Tổng quan dự án.

• La Vida Residences có vị trí mặt tiền Đường 3 Tháng 2, Phường 12, TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
• Tổng diện diện tích toàn khu: 26,5 ha.
• Mật độ xây dựng: 27%.
• Pháp lý: Sổ hồng lâu dài.
• Đơn vị quản lý: CBRE.
• Thời gian bàn giao nhà: Quý 4/2022.
• Loại hình: Nhà phố vườn, Nhà phố thương mại, Biệt thự song lập, Biệt thự đơn lập.
• Tổng số lượng: 1,158 Căn.

GIỎ HÀNG NHÀ PHỐ – BIỆT THỰ – SHOPHOUSE LA VIDA THÁNG 12.2023
“Gọi ngay cho tôi để được tư vấn chi tiết từng căn”

• DUY NHẤT CĂN LK9 ĐÔNG NAM GIÁ CHỈ 5,5 TỶ BAO FULL PHÍ
• Nhà phố DÃY LK17, LK12, LK13: 5m x 15,5m: Giá bán từ 4,5 tỷ/căn (4 lầu)
• Nhà phố Dãy LK7, LK8: 5m x 17,2m: Giá bán hòa vốn chỉ 5,2xxx TỶ
• Nhà phố Dãy LK3, LK4: 5m x 17,5m: Giá bán LỖ chỉ 5 TỶ
• Nhà phố Dãy LK1, LK2: 6m x 17,3m: Giá Bán Chỉ 6,5xxx TỶ
• Biệt Thự Song Lập: 10m x 17,2m: Giá bán 8,6 tỷ/căn (3 lầu). BÁN LỖ SO VỚI GIÁ GỐC HỢP ĐỒNG 700 TRIỆU ĐẾN 1 TỶ
• Biệt Thự Đơn Lập: 245mm2: Giá bán từ 13,5 tỷ/ căn (3 lầu). Chúng tôi đang có căn Chủ nhà bán LỖ
• Shophouse: 6m x 20m: Giá bán 9,5 tỷ/căn (4 lầu). BÁN LỖ SO VỚI GIÁ GỐC HỢP ĐỒNG 700 TRIỆU ĐẾN 1,5 TỶ. VỊ TRÍ ĐẮT ĐỊA GẦN MẶT TIỀN ĐƯỜNG 3/2.

Chính thức bàn giao nhà Dự án LA VIDA RESIDENCES đợt 1 từ ngày 20/10/2022


Đôi nét phân tích về cơ hội đầu tư Nhà phố – Biệt thự – Shophouse LA VIDA RESIDENCES

1. Yếu tố ngoại vi: Quy hoạch tương lai
LA VIDA RESDIENCES được ví như “Phú Mỹ Hưng 2” tại Vũng Tàu, Vì sao?
Thứ 1: Ngày 5.4, UBND TP.Vũng Tàu đã tổ chức công bố Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 Khu đô thị Bắc Vũng Tàu mà UBND tỉnh đã phê duyệt.
Hình ảnh Khu đô thị Bắc Vũng Tàu sau khi điều chỉnh quy hoạch 1/2000. Ảnh PQLĐT

Theo quy hoạch được điều chỉnh, khu đô thị có phạm vi ranh giới cụ thể như sau: Phía Đông và Đông Nam giáp đường 3/2 và khu vực Chí Linh – Cửa Lấp; phía Đông Bắc giáp khu vực đê Hải Đăng; phía Tây Bắc giáp sông Dinh; phía Tây Nam giáp Sân bay hiện hữu và hồ Bàu Trũng.

Trong đó, khu vực được quy hoạch phân khu chức năng với 10 tiểu khu: Tiểu khu 1 là khu đô thị và cụm tiểu thủ công nghiệp Phước Thắng; Tiểu khu 2 và Tiểu khu 3 là khu cửa ngõ đô thị; Tiểu khu 4 là khu Trung tâm cây xanh, văn hóa, thể thao thành phố; Tiểu khu 5 là Khu Trung tâm hành chính thành phố kết hợp phát triển các khu nhà ở; Tiểu khu 6 là khu trung tâm hỗn hợp, y tế, khu ở; Tiểu khu 7 là khu trung tâm hỗn hợp, công viên cây xanh; Tiểu khu 8 là khu nhà ở hiện trạng cải tạo; Tiểu khu 9 là khu trung tâm công nghiệp; Tiểu khu 10 là khu vực Cù Lao Tàu với tính chất các khu, cụm công nghiệp, khu du lịch sinh thái mật độ thấp.

Tổng thể khu đô thị được quy hoạch có diện tích khoảng 2.575ha, quy mô dân số cư trú vào khoảng 180.000 người, có thiết kế đô thị và kiến trúc cảnh quan, với 3 trục tuyến không gian chính là tuyến đường 2/9 là trục không gian chính, với vai trò là trục trung tâm; trục đi trong lòng không gian công trình hỗn hợp và tuyến cảnh quan kênh rạch.

Theo Phòng Quản lý đô thị TP.Vũng Tàu, đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 Khu đô thị Bắc Vũng Tàu đã hướng đến không gian quan trọng cho sự phát triển của TP.Vũng Tàu. Trong tương lai, khu vực này sẽ mang tính chất là trung tâm hành chính – chính trị của thành phố; là khu đô thị đa chức năng chuyên ngành với biểu trưng cho TP.Vũng Tàu, phục vụ cho người dân địa phương nói riêng và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nói chung.

Hiện nay, Tại phường 12, Thành Phố Vũng Tàu có 02 dự án đáng chú ý để đầu tư: Dự án La Vida Residences và dự án The Light City của Chủ đầu tư Hodeco là 1 phần nằm trong Quy Hoạch 1/2000 KĐT Bắc Vũng Tàu.

Để tiết kiệm thời gian tìm hiểu.
Quý Nhà đầu tư gọi Hotline PKD Dự án để được tư vấn chi tiết
0986.504.508 – MR DUY TRẦN

2. Yếu tố nội vi: Tiện ích, An ninh và Sự tiện lợi.

3. Yếu tố giá bán: Giá bán hiện tại trên thị trường có còn cơ hội để đầu tư hay không? Hãy đọc bài phân tích bên dưới:
* Một dự án Bất Động Sản thường trải qua 05 Giai Đoạn Tăng Giá như sau:
_ Giai đoạn 1: Sau đợt mở bán đầu tiên: Đối với dự án La Vida thì giá tăng nhẹ 5% đến 10%. Một số Nhà đầu tư ngắn hạn đã chốt lời ngay giai đoạn này.
_ Giai đoạn 2: Giá kỳ vọng: Nếu dự án có vị trị tốt, hạ tầng kết nối thuận lợi thì giá sẽ tăng 15% đến 20%. Đối với La Vida thì Nhà đầu tư đã đạt được giá kỳ vọng trong vòng 6 tháng sau khi CĐT mở bán xong toàn bộ giỏ hàng.
_ Giai đọan 3: Giá theo tiến độ: Chủ đầu tư đảm bảo tiến độ thi công đúng tiến độ nhà và hạ tầng thì lòng tin của Nhà đầu tư tăng lên tạo nên sức mua chuyển nhượng mạnh tạo đà cho giá nhà tăng lên. Giai đoạn này Dự án La Vida có lúc đã đạt được lợi thuận lên đến 30%.

_ Giai đoạn 4: Giá trước giai đoạn bàn giao: Lúc này giao dịch rất sôi động, người mua khó tính: bán hay giữ lại, cho thuê gía nào và bán giá nào. Lúc này hệ số góc, hướng, diện tích…sẽ không ảnh hưởng nhiều. Vì vị trí nào tốt chỉ có trải nghiệm thực tế mới biết được. Đây là lúc đánh giá uy tín, thương hiệu và đẳng cấp CĐT về chất lượng và các hạng mục cam kết, giá lúc này sẽ tăng thêm 10-> 15% so với giai đoạn 3.
_ Giai đoạn 5: Giá cư dân hay Giá thị trường từng thời điểm: Sau khi bàn giao, chất lượng dịch vụ, quản lý, tiện ích, tình hình hoạt động kinh doanh của toàn khu sẽ quýết định giá bất động sản. (Ví dụ điển hình như Vinhomes Central Park or Khu Đô Thị Vạn Phúc City giá tăng hơn 90%)
Lời kết: 5 giai đoạn tăng giá BĐS này trôi qua nhanh thì kéo dài 3 năm, châm thì giãn ra 4-6 năm tùy vào quy mô dự án, năng lực CĐT, diễn biến chung của nền kinh tế vĩ mô, các kênh đầu tư có mối quan hệ tương hỗ với BĐS, thay đổi chính sách đất đai, chính sách tín dụng…”Vì vậy, khi bạn quyết định mua bất động sản, bạn phải hiểu tài sản mình đang mua có mức giá nằm ở giai đoạn nào của tương lai”. Chứ chắc mua giai đoạn 1 là lợi nhuận cao nhé, hãy nhận định và nắm bắt cơ hội.

Vậy, Giá bán của La Vida Residences đang nằm trong giai đoạn mấy? Chắc chắn là GIAI ĐOẠN 4: LA VIDA RESIDENCES đang trong giai đoạn bàn giao nhà đợt 1. Mặc dù thị trường BĐS trầm lắng trải dài trên diện rộng, Chính sách siết tín dụng, lãi suất tăng cao, Giá bán có dấu hiệu giảm, nhiều Nhà đâu tư chấp nhận bán bằng giá gốc. Đây là cơ hội cho những ai có tiền mặt để thu gom hàng “ngộp” đến năm 2023 chốt lời.

4. Yếu tố về Thương Mại: Giai đoạn sau bàn giao thị trường cho thuê sôi động, cư dân về ở đông đúc, Shophouse kinh doanh sầm uất thì giá bất động sản sẽ tăng nhanh. La Vida Residences được kỳ vọng sẽ là nơi kinh doanh Homestay cực kỳ sôi động và nơi thu hút khách thuê là những người vào Vũng Tàu công tác làm việc với Cảng Vietsopetro và PTSC…

Vị trí Dự án La Vida Residences ở đâu?

La Vida Resdences tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay cửa ngõ TP. Vũng Tàu, trên mặt tiền đại lộ 3 tháng 2 – cung đường huyết mạch của phố biển. Chỉ 05 phút là đến Bãi tắm Chí Linh, 10 phút là đến Biển Thùy Vân và 15 phút là đến công viên Biển Bãi Trước.

Cư dân La Vida Residences được sài tiện ích gì trong dự án?

Cụm 02 sân tennis cho cư dân chơi tạo sự kết nối – Khu Quảng trường vui chơi vào ban đêm – Hồ Sinh Thái có đài phun nước nghệ thuật – Hồ bơi người lớn và trẻ em – Phòng Gym tập luyện sức khỏe – Đi dạo bộ bên công viên hồ sinh thái – Khu vui chơi dành riêng cho trẻ em – Sân tập Yoga thể dục ngoài trời – Khu ca nhạc ngoài trời – Cầu đi bộ kết nối khu nhà vào khu công viên trung tâm – Trung tâm Club House có Nhà hàng và Cafe- Khu chăm sóc sức khỏe – Khu sáng tạo giúp em nhỏ phát triển trí não – Cung đường triễn lãm nghệ thuật – Trường học liên cấp – Bãi đậu xe trung tâm.

Hình ảnh nhà thực tế đã xây dựng đến tháng đến Tháng 12/2023